国際的に注目されるアメリカ不動産市場：日本人も知っておきたい最新動向
2025年の最新データによると、アメリカの住宅市場にはますます多くの海外バイヤーが注目しています。外国からの住宅購入希望者の割合は、2020年の第1四半期の1.3%から、2025年同時期には1.9%へと増加。特にフロリダ州マイアミ、ニューヨーク、ロサンゼルスの大都市圏が国際的な人気を集めています。
注目エリアとトレンド
マイアミ：国際バイヤーの需要が全米で最も高く、全体の8.7%を占めています。フロリダ州は過去16年間、外国人購入者数で全米トップです。
ニューヨーク、ロサンゼルス：それぞれ4.9%、4.6%の需要を持ち、国際的な富裕層の注目を浴びています。
テキサス州の急上昇：オースティンやサンアントニオなど、多文化性や強力な大学、国際空港の利便性から国際購入者が増加中。経済的にもコストが抑えられたことが追い風となっています。
西海岸の変化：サンフランシスコやサンディエゴ、ラスベガスは以前ほど国際バイヤーに人気がなくなり、サンフランシスコの住宅価格高騰や社会問題が影響しています。
カナダ、メキシコをはじめとする主要国別の動向
カナダ：国際住宅購入希望者の中で最大の割合（約35%）を占めますが、前年から若干減少傾向。特にフロリダ州ではカナダ人の関心がやや薄れています。
メキシコ：全体の5.4%を占め、米国南部の国境都市に強い関心があります。サンアントニオやリバーサイドなどが人気。
イギリス、ドイツ、オーストラリア：それぞれ5.7%、3.8%、3.2%の割合で米国不動産に関心を寄せています。
日本人が知っておくべきポイント
ハワイを含むアメリカの人気都市における国際需要の増加は、不動産投資や居住目的での購入を検討する日本人にとっても重要な情報です。競争が激しい市場の中で、海外バイヤーの動向を理解し、タイミングや物件選びの参考にすることが成功の鍵となります。
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