「100万ドルの家はもう旧時代」– 平均価格 200万ドル超の高級エリアが続々登場
2025年2月下旬、Business Journals が発表した最新データによると、かつて「2,000万円台後半（約1Mドル）」が上限とされた高級住宅地が、今では平均200万ドル（約2.8億円）超へと高騰しています 。
どうして価格が急騰したの？
リモートワークの普及
パンデミック以降、自宅勤務が当たり前になり、富裕層は都市部から自然豊かで広い住まいを求めて移住しています。カリフォルニア高級地（ロス・アルトスなど）からの流入で、レノやタホ湖周辺の住宅価格が沸騰しました 。深刻な住宅供給不足と大幅な価格競争
住宅在庫が限られる中、多くの買い手が競い合う“ビディング戦争”が日常化。結果として、価格のみならず、高級エリアの範囲そのものが拡大しています 。
📊 注目地域と数字で見る現実
2019年Q4：平均価格200万ドル超の郵便番号は全米で32箇所しかありませんでした。
2024年Q4：その数が驚きの117箇所に3.6倍増加 ！
今やアリゾナ州、フロリダ州、テキサス州、ユタ州など、伝統的な高級地以外の州も“プレステージ・ゾーン”入りしています 。
🔍 ハワイの高級不動産への影響は？
ハワイでも、高級住宅への投資需要が一段と活性化しており、日本からのバイヤーにも強い注目が集まっています。特に重要なのは…
海に面した上質な土地や、
プライバシーとセキュリティを兼ね備えたヴィラ型物件、
リモートワーク対応の設備完備が備わる別荘が狙い目です。
✅ 日本の購入者へおすすめポイント
資産価値：世界中で高級住宅の供給が逼迫しており、将来の売却益も見込める市場です。
ライフスタイル：ハワイならではの美しい自然環境の中で、高級感あるリゾート生活が実現します。
需要の高まり：海外富裕層の流入が続いており、購入や貸し出しによる収益性も期待できます。
🎯 まとめ
全米で200万ドル超エリアが急増中。ハワイでも価値は上昇トレンド。
リモートワークや富裕層の地方移住で、高級需要は継続。
日本のバイヤーにとって、資産形成と別荘ライフの両面で魅力的な選択肢です。
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