オアフ島コンドミニアム市場が買い手有利に！日本人購入者が知っておくべきポイントと今後のチャンス
2025年5月のオアフ島コンドミニアム市場では、在庫が20年ぶりの高水準となり買い手市場にシフトしました。ホノルル不動産協会によると、供給期間（MSI）が7.1ヶ月に達し、2024年5月の4.4ヶ月から61.4%増加しています。この数値が6ヶ月を超えると買い手市場とされ、現在はまさに購入に有利な状況です。
在庫増加の背景
ハリケーン保険料の高騰
ハリケーン保険のコスト上昇が管理費を押し上げ、購入希望者のローン審査に影響。特に新規購入者は保険料の負担増を考慮する必要があります。老朽化による維持費の増加
古い建物では配管やインフラの修繕遅延により管理費が高騰。これが売りに出される物件増加の一因となっています。高金利の影響
以前に低金利で購入した方が、金利上昇によりより大きな住宅への買い替えを断念するケースが増えています。
一戸建ては依然として売り手市場
一方で、一戸建ての供給期間は3.6ヶ月と売り手優位が続いています。販売件数も減少傾向にあり、コンドミニアムとは異なる動きが見られます。
日本からハワイ不動産を検討する方へ
競争が激しかった数年前と比べて、今はゆっくり物件選びができる絶好のチャンスです。ただし、ハリケーン保険や建物の状態、管理費の高さなど、購入時に理解しておくべきポイントも多くあります。
Luana Hawaiiが提供する安心サポート
保険や管理費などの市場動向に基づいた専門的な情報提供
建物の状態や将来の費用見通しの的確な説明
日本語対応によるきめ細やかな相談・フォロー体制
経験豊富なスタッフがあなたの理想に合った物件探しを徹底サポートします。
無料相談・物件紹介のお申し込みはこちら
ハワイ不動産は決して簡単な買い物ではありません。プロのアドバイスでリスクを減らし、安心して購入できる体制が整っています。まずはお気軽にお問い合わせください。